Verkauf 478/FES2/3.OGmitte - Kapitalanlage in Oschatz: Vermietete 2-Raumwohnung mit EBK

Übersicht

Wohnfläche:   46 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Etage: 4

Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentralheizung

Bad: Bad mit Dusche und WC

Pkw-Stellplatz: 1 Stellplatz

Keller: Kellerraum vorhanden

 

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raumwohnung in einer Eigentumsanlage in Oschatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der mitte und wurde zuletzt 2013 umfassend renoviert. Sie bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad mit Dusche sowie eine Diele. Ein Kellerraum und ein Stellplatz (Gemeinschaft) in der Anlage gehören ebenfalls dazu. Zudem stehen den Bewohnern ein Trockenraum im Haus sowie ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.

Ausstattung & Zustand:

- Laminat in allen Wohnräumen, Bad gefliest
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gepflegte Eigentumsanlage

Wirtschaftliche Kennzahlen:

- Kaufpreis: 33.000 €
- Aktuell seit 01.10.2013 vermietet (12 Jahre)
- Jahreskaltmiete: 3.312 €
- Umlagefähige Nebenkosten (durch Mieter getragen): 1.900 € p.a.
- Nicht umlagefähiger Hausgeldanteil (Instandhaltungsrücklage): 1078 € p.a.
- Nettoertrag: 2.234,00 € pro Jahr (stand JR 2024)
- Nettorendite: ca.7%

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst vereinbart werden kann,
wenn alle Voraussetzungen für einen Kauf vorliegen.


Desweiteren möchten wir darauf hinweisen, dass alle Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, wodurch die Räume möglicherweise kleiner erscheinen als sie tatsächlich sind.

Dieser Kauf ist provisionspflichtig mit 3,57% für den Käufer und 3,57% für den Verkäufer!

Besichtigungstermine:

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Das Haus ist derzeit noch bewohnt, es nicht erwünscht, das Haus allein vor Ort zu besichtigen. Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor! Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

3.OG

2 Schlafzimmer

1 Bäder

1 Stellplatz

Besonderheiten

Verbrauchsausweis ausgestellt am 26.06.2018, gültig bis 26.06.2028, Endenergieverbrauch 73,00 kWh (m².a), Effizienzklasse B

  • Stadt Oschatz
  • Parkmöglichkeiten
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche