Vermietung ATD19/1.OG-DG - Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Maisonettewohnung mit Kamin und eigenem Garten

Übersicht

Wohnfläche:  ca. 120 m²

Objektzustand: saniert

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Etage: 2

Lage: 1.OG - DG

Heizungsart: Zentralheizung (Gas)

Bad: 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss

Pkw-Stellplatz: 1 Stellplatz

Keller: 1 Schuppen

Bezugsfertig: nach Vereinbarung ab sofort verfügbar!

Kaution: 2.310,00 €

Objektbeschreibung:

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von 04769 Naundorf und bietet auf zwei Etagen ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder – jeweils mit angenehmer Fußbodenheizung – sorgen für hohen Wohnkomfort, sowohl im Alltag als auch für Gäste oder die Familie.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der vor allem in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und ist offen in den Wohnbereich integriert. Im Bad im Obergeschoss sind zudem praktische Einbauschränke integriert, die zusätzlichen Stauraum schaffen, ohne den Raum einzuengen.

Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im ersten Obergeschoss lassen sich diese manuell bedienen, während im Dachgeschoss elektrische Rollläden über eine Fernbedienung gesteuert werden können. Lediglich die Giebelfenster im Dachgeschoss verfügen über keine Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein eigener, vollständig eingefriedeter Gartenanteil, der ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt wird. Die andere Hauspartei hat lediglich ein Durchgangsrecht, eine Nutzung des Gartens findet durch diese jedoch nicht statt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Schuppen zur Verfügung, während ein separater, gemeinschaftlich genutzter Schuppen Platz für die Mülltonnen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld in einer naturnahen Umgebung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Zuhause legen.

Hinweis:
Alle Bilder/ Fotos sind mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, wodurch die Räume möglicherweise kleiner erscheinen ,als sie tatsächlich sind.

Zudem steht folgendes Video zur Verfügung, das eine virtuelle Besichtigung ermöglicht:

Video folgt...

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor!

 

1.OG - DG

4 Schlafzimmer

2 Bäder

1 Stellplatz

Besonderheiten

Energieausweis: Bedarfsausweis ausgestellt am 29.07.2024, gültig bis 28.07.2034, Endenergiebedarf: 95,36 kWh(m².a) Effizienzklasse C

  • Parkmöglichkeiten
  • Dachgeschoss
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • naturnah
  • Einbauküche