Verwirklichen Sie Ihre Träume mit diesem 3 Seitenhof. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit separatem Eingang, wobei sich im unteren Bereich Abstellräume und ca. 3 Wohnräume befinden. Im Obergeschoß sorgen 8 Zimmer und eine große Diele für viel Platz. Die Heizung wird über Nachtspeicherheizung betrieben. Es gibt keine Bäder, nur ein WC im Obergeschoß.Alle Räume sind hell und groß, teilweise ist noch Dielung in den Räumen vorhanden. Einige Fenster im Erdgeschoß sind als neue Kunststoff-Fenster weiß eingebaut. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Die Elektrik ist teilweise neu, es ist bereits ein Zählerschrank mit Stromzählern eingebaut. Im Obergeschoß sind derzeit 2 Zimmer vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 105,00 Euro. An das Wohngebäude schließt sich der ehemalige, gewerblich genutzte Gebäudeteil an. Hier ist im Erdgeschoß in den letzten Jahren bereits eine kleine Wohneinheit mit Bad (Wanne), Küche, Kinderzimmer und Wohnstube (noch im Bau) entstanden. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt monatlich 235,00 Euro (kalt). In das Obergeschoß führt eine Steintreppe, wobei sich hier ebenfalls ca.8 Zimmer befinden, die sich als Wohnräume nutzen lassen. Bäder sind nicht vorhanden. Die Räume sind ebenfalls hell und groß. Es gibt keine sichtbaren Schäden an der Fassade bzw. am Dach. Die Fenster sind nur im EG teilweise neu. Eine große Scheune, derzeit als Garagen für Reisebusse genutzt, bietet viel Platz. Das Dach, die Tore und auch die Fassade sind in einem guten Zustand. Kraftstrom ist anliegend. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 171,00 Euro. Eine Weitervermietung bei Kauf ist nicht Bedingung, kann aber auch neu verhandelt werden. Hinter der Scheune befindet sich eine große Wiesenfläche, die derzeit für die Tierhaltung von Dritten genutzt wird. Es gibt nur teilweise Zaun als Grenze zu den linken bzw. rechten Nachbarn. Ein Pachtvertrag gibt es nicht, einer eigenen Nutzung steht nichts im Weg. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße 5280m². Das Abwasser vom Wohnhaus wird in eine abflußlose Klärgrube geleitet. Diese Grube muß gezogen werden. Das Abwasser vom gewerblichen Gebäudeteil fließt in eine Klärgrube mit Überlauf. Ein Umbau der Klärgrube in eine biologische bzw. ob öffentlicher Anschluß ans Netz ist in Klärung. Anstehende Investitionen dazu sind zu erwarten. Der linke Gebäudekomplex wird abgerissen. Leider hatte sich die Frontseite des Gibels gelöst, so daß das ein Abriss unumgänglich war. Die gesamte Hoffläche ist befestigt und geteert. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt momentan 511,00 Euro im Monat.Alle Mietverträge sind unbefristet. (Kündigung durch Käufer möglich) Insgesamt handelt es sich um einen sehr gut erhaltenen 3-Seitenhof, der Ihr Schlüssel zum Glück sein könnte !! Die jährliche Grundsteuer und Straßenreinigung beträgt für das gesamte Objekt: 339,60 Euro. Besichtigungstermine und weitere Informationen, Bilder erhalten Sie über unser Büro! |
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