Bei dieser 4-Raum -Eigentumswohnung entscheiden Sie sich für eine Etagenwohnung in wunderschöne Lage in Böhlitz-Ehrenberg (Leipzig).
Alle Räume dieser Wohnung wurden vor 5 Jahren komplett modernisiert und renoviert, die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses und ist in einem sehr gut ausgebauten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² zzgl. Balkon und Treppenhaus. Die Böden sind mit Holzlaminat bzw. Fliesen ausgestattet. Die Türen wurden als Stiltüren in weiß eingebaut. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Essecke und der Küche direkt verbunden. Ein schöner Kamin sorgt zusätzlich für wohlwollende Wärme.
Über einen Windfang an der Hauseingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur der über eine Treppe in das Obergeschoß führt. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Kinderzimmer und ein schönes Bad mit einer großen Familienwanne sowie Dusche. Über eine massive Holztreppe (gewendelt) gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoß, dort befindet sich das Schlafzimmer mit großen Einbauschrank, ein WC mit Waschbecken und ein Bürobereich an der Treppe.
Die gesamte Elektrik ist in den Räumen neu verlegt. Die Heizung ist im Jahr 2000 eingebaut und wurde im Jahr 2006 komplett überholt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, die mit Erdgas betrieben wird. DSL ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro an der Treppe DG vorhanden. Fernsehanschlüsse liegen im Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und im Schlafzimmer DG. Fernsehen wird über Satellit empfangen, das Haus ist nicht an das Kabelfernsehen angeschlossen. Das Grundstück ist ca.652m² groß und mit einem Außenpool sowie kleinem Gartenhäuschen bebaut. Stellplätze für PkW gibt es vorm Haus. (Gemeinschaftseigentum) Ferner gehören 2 Kellerräume zum Sondereigentum der Wohnung. Ein Waschmaschinenraum und der Heizraum sowie die Kellertreppe mit Aussenzugang sowie eine Garage gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Der derzeit noch vorhandene Vorgarten soll zu Parkplätzen umgebaut werden. Ebenfalls soll dabei das bisher noch eingebundene Regenwasser im vorderen Bereich und der Pool-Abfluß von der Abwassereinbindung getrennt werden. Der Beschluss ist von den jetzigen Eigentümern gefasst, zur Bezahlung sollen die vorhandenen Rücklagen genommen werden.
Die Nebenkosten der Wohnung betragen von Beginn an monatlich 222,00 Euro (darin enthalten sind: Heizkosten, Wasser/Abwasser, Hauslicht, Gebäudeversicherung, Müll,)
Die Grundsteuer zur Wohnung beträgt jährlich 433,36 Euro.
Die Rücklagen betragen bisher 50,00 Euro im Monat pro Wohnung und die Verwaltergebühr beträgt derzeit 21,00 Euro monatlich. Im Jahr 2011 betrug das Guthaben zu dieser Wohnung 170,00 Euro (Heizkostenabrechnung)
Beim Kauf dieser Eigentumswohnung entscheiden Sie sich für 50/100 Miteigentumsanteile. Die untere Wohnung ist verkauft, die neuen Eigentümer werden per 15.04.2012 die Wohnung übernehmen. Es handelt sich um ein sehr nettes Ehepaar, ca.34 bzw.35 Jahre alt (schwerhörig) mit 2 Kindern.
(das älteste Kind kommt dieses Jahr in die Schule)
Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.
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